Customize Consent Preferences

We use cookies to help you navigate efficiently and perform certain functions. You will find detailed information about all cookies under each consent category below.

The cookies that are categorized as "Necessary" are stored on your browser as they are essential for enabling the basic functionalities of the site. ... 

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customized advertisements based on the pages you visited previously and to analyze the effectiveness of the ad campaigns.

Nossos Serviços

vantop topografia Levantamentos Topograficos 1

LEVANTAMENTOS TOPOGRÁFICOS

É destinado para descrever e conhecer todas às características de um imóvel e ou qualquer tipo de área urbana ou rural, através do levantamento de todos alinhamentos existentes, dimensões, perímetro, cadastro de benfeitorias como cercas, muros, piquetes, interpretação de documentos, entre outros detalhes que tem o objetivo de representar o imóvel urbano ou rural em objeto.

  • Levantamento planimétrico;
  • Levantamento planialtimétrico;
  • Levantamento Georreferenciado.

Os levantamentos são aplicados nas etapas dos processos de:

  • Usucapião;
  • Desmembramento, Remembramento, Desdobro, Modificação de Parcelamento do Solo;
  • Unificação de áreas;
  • Retificação de áreas;
  • Estudo arquitetônico ou civil do terreno natural para projeto de construção;
  • Terraplanagem;
  • Aprovação na prefeitura;
  • Demarcação de lotes;
  • Demarcação de divisas;
  • Divisão de áreas;
  • Loteamento;
  • Chacreamento;
  • Locação de obras;
  • Locação de sistemas viários;
  • Locação de infraestrutura;
  • Cadastro Ambiental Rural – CAR;
  • Georreferenciamento no INCRA;
  • Área de Preservação Permanente – APP;
  • Reserva Legal – RL.
vantop topografia Levantamentos Topograficos 1

LEVANTAMENTOS TOPOGRÁFICOS

É destinado para descrever e conhecer todas às características de um imóvel e ou qualquer tipo de área urbana ou rural, através do levantamento de todos alinhamentos existentes, dimensões, perímetro, cadastro de benfeitorias como cercas, muros, piquetes, interpretação de documentos, entre outros detalhes que tem o objetivo de representar o imóvel urbano ou rural em objeto.

  • Levantamento planimétrico;
  • Levantamento planialtimétrico;
  • Levantamento Georreferenciado.

Os levantamentos são aplicados nas etapas dos processos de:

  • Usucapião;
  • Desmembramento, Remembramento, Desdobro, Modificação de Parcelamento do Solo;
  • Unificação de áreas;
  • Retificação de áreas;
  • Estudo arquitetônico ou civil do terreno natural para projeto de construção;
  • Terraplanagem;
  • Aprovação na prefeitura;
  • Demarcação de lotes;
  • Demarcação de divisas;
  • Divisão de áreas;
  • Loteamento;
  • Chacreamento;
  • Locação de obras;
  • Locação de sistemas viários;
  • Locação de infraestrutura;
  • Cadastro Ambiental Rural – CAR;
  • Georreferenciamento no INCRA;
  • Área de Preservação Permanente – APP;
  • Reserva Legal – RL.
Demarcação - Vantop

DEMARCAÇÃO

É um conjunto de métodos utilizados para determinar em campo o real posicionamento do imóvel urbano ou rural, perímetro ou pontos desejáveis, partindo de referências obtidas por um levantamento primário, e acompanhado de projeto definido após o levantamento ou existente e fornecido.

Determinar através de implantação de piquetes:

  • Divisas de lotes;
  • Divisas de áreas;
  • Alinhamentos para cercas;
  • Chácaras;
  • Área de Preservação Permanente
  • APP;
  • Reserva Legal – RL;
  • Faixas de servidão.
Locação de Obra - Vantop

LOCAÇÃO de obra

São processos utilizados desde o marco zero na implantação, determinando os limites e principais pontos do empreendimento, no desenvolvimento da obra através do acompanhamento, até à sua finalização e entrega.

  • Obras de terraplanagem;
  • Locação de estacas;
  • Locação de pilares;
  • Implantação de pontos de nível;
  • Locação de gabaritos;
vantop topografia industrial

TOPOGRAFIA INDUSTRIAL APLICADO À MONTAGENS E OBRAS INDUSTRIAIS

Na Topografia industrial são necessários o emprego de métodos topográficos para garantir um alto nível de qualidade e precisão durante sua execução, proporcionando bons resultados finais nas montagens de estruturas metálicas e equipamentos mecânicos, seguindo rigorosamente às tolerâncias definidas em projeto.

  • Montagens industriais;
  • Locação e nivelamento de chumbadores;
  • Verticalização de perfis metálicos e torres;
  • Acompanhamento de soldagem de tanques;
  • Nivelamento de pontes rolantes;
  • Implantação de eixos de estruturas, bombas e tanques;
  • Relatórios Topográficos;
  • Alinhamento e nivelamento de máquina e equipamentos.
vantop 6

PROJETOS

Os projetos topográficos consistem na representação gráfica dos pontos cadastrados pelo levantamento topográfico de maneira descrita, ou é criado também para implantar a concepção de uma ideia para um empreendimento.

Sendo representados todas as características que dão forma ao imóvel, como dimensões, alinhamentos, cálculo de áreas, identificação de números de registros, matrículas, limites, confrontações, assim como projetos para infraestrutura e estudos para implantação de obras, que são indicados, níveis do terreno natural, acidentes geográficos, dimensões de passeios e sistemas viários.

  • Usucapião;
  • Desmembramento, Remembramento, Desdobro, Modificação de Parcelamento do Solo;
  • Unificação de áreas;
  • Estudo arquitetônico ou civil do terreno natural para projeto de construção;
  • Terraplanagem;
  • Aprovação na prefeitura;
  • Divisão de áreas;
  • Loteamento;
  • Chacreamento;
  • Cadastro Ambiental Rural – CAR;
  • Georreferenciamento no INCRA;
  • Área de Preservação Permanente – APP;
  • Reserva Legal – RL.
vantop 7

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS

A regularização de imóveis pode ser compreendida como os processos que adequam o imóvel em conformidade com as diretrizes especificadas por leis, seja no que diz respeito à sua posse, sua matrícula, à divisão para herdeiros, proprietários que queiram dividir após ter adquiridos juntos, adequação à leis ambientais, entre outros detalhes, tendo como benefício, o livre direito de usufruir, vender, parcelar, financiar, dividir, lotear, chacrear, entre outros benefícios.

  • Usucapião;
  •  Desmembramento;
  •  Remembramento;
  •  Desdobro;
  •  Modificação de Parcelamento do Solo;
  •  Unificação de áreas;
  •  Cadastro Ambiental Rural – CAR;
  •  Georreferenciamento no INCRA;
Georreferenciamento - Vantop

GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS

Georreferenciamento é a obtenção de dados compostos por referências geográficas em cada ponto coletado, e um conjunto de pontos cria uma forma geográfica produzindo o perímetro do imóvel, ou seja, defini todos os alinhamentos que caracterizam o imóvel objeto de estudo.

Dirigidos pela Lei nº 10.267 de 28 de agosto de 2001, e supervisionados pelo INCRA, o georreferenciamento é obrigatório para todos os imóveis assistidos pela vigência desta lei.

Conforme ressalta-se que, para imóveis com área de 25 a menos de 100 hectares, o georreferenciamento passará a ser exigido a partir de 20 de novembro de 2023; e, finalmente, para os imóveis com área inferior a 25 hectares, a partir de 20 de novembro de 2025, sendo obrigatórios atualmente imóveis acima de 100 hectares nas aplicações abaixo.

  • Transferência de titularidade;
  •  Venda;
  •  Formal de partilha;
  •  Usucapião;
  •  Aprovação de projetos para chacreamento, Loteamentos e condomínios;
  •  Em processos de Desmembramento, Remembramento, Unificação, Parcelamento;
  •  Processo de Retificação de área e ou matrícula e registro.
vantop topografia cad 1

CADASTRO AMBIENTAL RURAL

O Cadastro Ambiental Rural – CAR é um registro público eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais referentes às Áreas de Preservação Permanente – APP, de uso restrito, de Reserva Legal, de remanescentes de florestas e demais formas de vegetação nativa, e das áreas consolidadas, compondo base de dados para controle, monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento. Criado pela Lei nº 12.651/2012, no âmbito do Sistema Nacional de Informação sobre Meio Ambiente – SINIMA, e regulamentado pela Instrução Normativa MMA nº 2, de 5 de maio de 2014.

II – Área de Preservação Permanente – APP: área protegida, coberta ou não por vegetação nativa, com a função ambiental de preservar os recursos hídricos, a paisagem, a estabilidade geológica e a biodiversidade, facilitar o fluxo gênico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das populações humanas;

III – Reserva Legal: área localizada no interior de uma propriedade ou posse rural, delimitada nos termos do art. 12, com a função de assegurar o uso econômico de modo sustentável dos recursos naturais do imóvel rural, auxiliar a conservação e a reabilitação dos processos ecológicos e promover a conservação da biodiversidade, bem como o abrigo e a proteção de fauna silvestre e da flora nativa;

IV – área rural consolidada: área de imóvel rural com ocupação antrópica preexistente a 22 de julho de 2008, com edificações, benfeitorias ou atividades agrossilvipastoris, admitida, neste último caso, a adoção do regime de pousio;

O CAR é normalmente exigidos pelos cartórios e prefeituras durantes os seguintes processos de regularização:

  • Implantação de obras de infraestrutura;
  • Obras de sistema viários;
  • Desmembramento, Remembramento, Unificação, Parcelamento.
vantop 10

MEMORIAIS DESCRITIVOS

É um documento como parte integrante de um projeto, que descreve o que está sendo expressado no projeto topográfico. Com detalhes técnicos o memorial é suficiente para expressar e identificar todas informações projetadas.

O memorial é sempre acompanhado de um projeto que são exigidos nos cartório, prefeituras, ações judiciais e INCRA, nas seguintes aplicações:

  • Usucapião;
  • Desmembramento, Remembramento, Desdobro, Modificação de Parcelamento do Solo;
  • Unificação de áreas;
  • Retificação de áreas;
  • Divisão de áreas;
  • Loteamento;
  • Chacreamento;
  • Georreferenciamento no INCRA;
  • Área de Preservação Permanente – APP;
  • Reserva Legal – RL.

SERVIÇOS TOPOGRÁFICOS

Serviços de topografia são diversos serviços de consultoria, medições e levantamentos, projetos, georreferenciamentos, demarcações de lotes e áreas, locações obras, implantação de obras, equipes para topografia civil, mecânica e industrial e regularizações imobiliárias, prestados por empresas capacitadas e com uma equipe técnica certificada para atender demandas de arquitetos, urbanistas, engenheiros, construtoras, mineradores, indústrias mecânicas, siderúrgicas e outras pessoas físicas e jurídicas que elaboram e executam projetos relacionados à imóveis urbanos e rurais.


A empresa de topografia, responsável pela prestação dos serviços topográficos observam detalhadamente todos os acidentes geográficos naturais e artificiais; assim como as formas de cada terreno, justamente para determinar se estes terrenos têm condições seguras para receber infraestrutura.

Envie uma mensagem!